用百分率表示，等于總套內使用面積之和除以總建筑面積。 即:使用面積系數 =各套內使用面積之和(平方米)/總建筑面積(平方米)×
使用面積系數：指房間凈面積占建筑面積的百分數，比值永遠小于1。
居住面積系數：指居住面積占建筑面積的百分數，比值永遠小于1。
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當房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用面積的比率（%）。
建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；
套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。
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