買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)，房產(chǎn)證和土地證要分別過(guò)戶(hù)，先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，之后過(guò)戶(hù)土地證，有這些：
1、房權(quán)證過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)；
2、土地證過(guò)戶(hù)：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。
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賣(mài)方：房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本買(mǎi)方：登記夫妻雙方名下：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本（包括未成年子女戶(hù)口本）登記夫妻雙方一人名下：身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方戶(hù)口本（包括未成年子女戶(hù)口本）外地戶(hù)口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明賣(mài)方：房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本買(mǎi)方：登記夫妻雙方名下：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本（包括未成年子女戶(hù)口本）登記夫妻雙方一人名下：身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方戶(hù)口本（包括未成年子女戶(hù)口本）外地戶(hù)口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明賣(mài)方：房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本買(mǎi)方：登記夫妻雙方名下：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本（包括未成年子女戶(hù)口本）登記夫妻雙方一人名下：身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方戶(hù)口本（包括未成年子女戶(hù)口本）外地戶(hù)口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明
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需要的。過(guò)戶(hù)是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，需要帶上買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證（買(mǎi)方是外地人需帶暫住證)以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證和土地證。
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