房屋產(chǎn)權可分大產(chǎn)權和小產(chǎn)權，大產(chǎn)權的土地所有權是歸國家所有，小產(chǎn)權則歸集體所有。大產(chǎn)權的使用年限是依照房屋的性質不同，定制不同使用期限。
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平常我們所居住的商品房住宅使用年限為70年，而小產(chǎn)權房只有40年。小產(chǎn)權房只能繼承不能過戶，這就是風險所在
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現(xiàn)在小產(chǎn)權房屋幾乎沒有了。大部分人認為小產(chǎn)權是年限少。小產(chǎn)權指的是沒有房本手續(xù)不齊的?，F(xiàn)在房地產(chǎn)分為住宅產(chǎn)權商業(yè)產(chǎn)權而且現(xiàn)在政策已經(jīng)把年限取消詳情請致電13366676863幫您安家置業(yè)
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