現在很多人都會購買二手房，而二手房*的優(yōu)勢就是地理位置比較好，不過對于二手房的戶型往往并不如人意，因此對于二手房我們都要進行拆改處理。那么既然進行拆改很多人就會有這樣的疑問，對于100平米二手房拆舊費用是多少呢？一般拆舊包含哪些費用呢？以及舊房改造注意事項有哪些呢？下面就讓小編具體給你介紹一下吧！

一、100平二手房拆舊費用

1、水電報價

(1)水路：20PP-R上水管(暗裝)：60元/米 ，20PP-R上水管(明裝):45元/米 ，下水安裝(50PVC管)：60元/米。5水管每米加10元，不足一米按一米計算。

(2)電路：開關插座底盒86型10元/個，118型15元/個，阻燃電工管內穿線不多于3根，如果超過3根每米加5元。管內電線無接頭，分線處用分線盒。開關插座底盒86型10元/個，118型15元/個、4平方電線每米加10元。

2、墻面報價

(1)基層處理：3-5元/㎡左右，如果墻面基層非常好的話，這部分錢就不需要。

(2)粉刷：21-30元/㎡左右，同時還包括墻面和接縫處貼防裂繃帶;墻面找平;用砂紙打磨平整，局部休整再打磨。

3、地面報價

(1)找平：20-25元/㎡，使用鉆牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。

(2)地板：木地板使用強化復合每平米大約79元/㎡，報損8%-10%。

(3)地磚：80-90/㎡(不含知名品牌)，包括包括踢腳線，800*800普能精工?；u，報損3%--8%。

4、其他費用

(1)垃圾清運：200-210元，由施工現場裝袋清理至小區(qū)指定垃圾堆放處決定(外運1車300元，另算)，不能堆在門外。

(2)管理費：1200元左右，管理費這一版塊在合同要一定要在裝修合同中標明都有什么樣的細節(jié)管理。

(3)清潔費：200元左右。

二、二手房改造注意事項

1、更換門窗很重要

對于二手房來說，門窗更換是很重要的，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形一定要換新的了，此外鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀。

2、墻、地要重新改造

舊房的墻體和地面我們也要進行改造換新，很多的老房子在長期居住下墻體都會有一些裂縫或者前面發(fā)黃等，那么墻皮如果是耐水膩子，也沒有必要鏟掉可以保留。

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